Дорого или сердито
На рынке аренды загородной недвижимости складывается похожая ситуация. Правда, арендные ставки даже на самые захудалые коттеджи в несколько раз превышают стоимость аренды городского жилья и пока растут. По словам руководителя направления аренды компании "МИАН - агентство недвижимости" Гульнары Рахмангуловой, наиболее дорогим на рынке аренды остается Рублево-Успенское направление. Риэлтеры уверяют, что все дело в сочетании множества факторов: среди уникальных рублевских ландшафтов живут именитые люди, да и с инфраструктурой там все в порядке. Правда, в последнее время наметилась тенденция к смещению спроса в сторону Новорижского шоссе. Это обусловлено целым рядом причин, в том числе и развитием транспортной инфраструктуры. Далее в списке приоритетов Калужское и Киевское шоссе. А самые низкие ставки на аренду домов на Новорязанском, Симферопольском, Каширском, Варшавском, Щелковском, Горьковском и Носовихинском шоссе.
По данным риэлтеров, сейчас снять приличный коттедж за городом можно за 2,5 тыс. долларов. "Это минимальная сумма. Что касается максимальных арендных ставок, то в дорогом сегменте есть дома в аренду и за десять, а иногда и за сто тысяч долларов в месяц. Но такие случаи единичны", - уточняет начальник аренды отдела загородной недвижимости Soho Realty Александра Косарева. Обычно супердорогие дома снимают не частные лица, а организации для представительских целей.
Руководитель департамента инвестиционного консалтинга компании "Усадьба" Иван Шульков говорит, что сегментация рынка аренды загородной недвижимости достаточно условна. Например, элитным считается коттедж стоимостью от 5 тыс. долларов в месяц. Как правило, в этом случае сдается в аренду дом площадью от 350 кв. м, расположенный в охраняемом поселке. Непременные атрибуты такого жилища - кондиционер, подогрев пола, камин, сауна или баня с купелью и комнатой отдыха, бильярд и прочие символы комфорта. Чуть дешевле дом с аналогичными характеристиками, но без излишеств. За 3-4 тыс. долларов в месяц можно отыскать коттедж на лесном участке с тремя или четырьмя спальнями, двумя санузлами и не очень надежной охраной. 2-3 тыс. долларов в месяц попросят за дом общей площадью от 150 до 250 кв. м. Еще дешевле обойдется коттедж в нескольких десятках километров от Москвы, расположенный на участке площадью 6-8 соток в садовом товариществе. Правда, его общая площадь вряд ли превысит 100-150 кв. м.
Как и на рынке квартир, структура предложения загородных домов, сдающихся в аренду, перекошена в сторону дорогих особняков либо некондиционных домиков в полузаброшенных деревнях. Между тем наибольшим спросом пользуются коттеджи в ценовой категории от 1 до 3 тыс. долларов. "Шестьдесят один процент потенциальных арендаторов хочет снять коттедж именно за такую сумму", - утверждает г-жа Жукова из "Миэль-недвижимости".
Пакеты производство пакетов, пакеты логотип; складмебель, йошкар-олинские металлические стеллажи; диплом купить м.Чкаловская; ремонт квартир москва, благоустройство территорий жилой застройки
